Eluasemelaen

Tingimused

Laenu tagastamine toimub graafiku alusel igakuiste maksetena

1. Laenutooteid võivad taotleda vähemalt 18-aastased isikud, kes on Eesti Vabariigi kodanikud või omavad pikaajalist elamisluba või alalist elamisõigust.
2. Nõuded laenutaotlejale:
2.1. korrapärane ja kontrollitav netosissetulek
2.2. Tallinnas ja Harjumaal peab sissetulek olema vähemalt 800€
2.3. Väljaspoolt Tallinnat peab sissetulek olema vähemalt 600€
3. Laenu saamise eelduseks on nõuetekohase tagatise olemasolu. Tagatis peab olema hinnatud panga poolt tunnustatud eksperdi poolt.
4. Intressi arvestamisel lähtutakse 360 päevasest aastast. Täendava teabe saamiseks võtke ühendust laenuhalduriga.

Vajalikud dokumendid

✓ Isikut tõendava dokumendi koopia

✓ Panga poolt kinnitatud viimase 6 (kuue) kuu arvelduskonto väljavõte sissetulekute tõendamiseks juhul, kui sissetulekud ei laeku TBB panka

✓ Muid võimalikke sissetuleku allikaid tõendavad dokumendid

✓ Ehitusprojekt või kulude eelarve, juhul kui on tegemist ehituse või renoveerimisega

✓ Tagatisvara hindamisakt(id)

Kinnisvarahindajad

KÄENDAJA MEELESPEA

Käendus on lubadus täita teise inimese või ettevõtte (laenusaaja) eest tema rahaline kohustus.
Anna käendus üksnes inimesele või ettevõttele, keda Sa tead, tunned ja usaldad.

Enne kui annad käenduse:

✓ kaalu hoolega, kas laenusaaja kohustuse täitmine on Sulle jõukohane

✓ hinda hoolikalt oma maksevõimet ja anna käendus üksnes sellises summas, mida Sa oled suuteline tasuma (käendaja vastutuse maksimaalmäär)

✓ tutvu hoolikalt panga poolt ettevalmistatud käenduslepingu ja laenulepingu projektidega

✓ võta julgesti ühendust pangaga, et leida vastuseid tekkinud küsimustele. Vajadusel kasuta õigusabi.

Kui hakkad allkirjastama käenduslepingut:

✓ kuula väga tähelepanekult pangatöötaja selgitusi nii laenulepingu kui ka käenduslepingu kohta

✓ ära karda küsida, kui midagi jääb arusaamatuks

✓ kontrolli, et Sinu kontaktandmed (aadress, telefoni number, eposti aadress) oleksid käenduslepingus õiged.

Kui käendusleping on alla kirjutatud:

✓ ole ise aktiivne ja tunne huvi, kuidas toimub laenulepingu täitmine. Kui laenusaaja Sinu küsimustele ei vasta, pöördu kindlasti panka

✓ anna alati teada oma kontaktandmete (aadress, telefoni number, eposti aadress) muutumisest. Ainult nii saad olla kindel, et vajalik info jõuab sinuni

✓ tutvu hoolikalt panga poolt saadetud teadetega ning mine kindlasti järele tähitud kirjadele.

Kui laenusaaja ei täida oma kohustusi pöördub pank Sinu poole ja annab Sulle võimaluse kohustus täita. Ära siis unusta, et oled võtnud endale kohustuse ja pead laenusaaja eest tema kohustuse täitma. Võla tasumisega on Sul võimalik ära hoida täiendavate kulude tekkimine ning kohtuvaidlused. Sul on õigus nõuda laenusaajalt Sinu poolt tema eest tasutud summade hüvitamist.

ÄRA UNUSTA – KÄENDUS ON SINU KOHUSTUS TAGADA KÄENDATAVA ISIKU LEPINGU TÄITMINE!

PANTIJA MEELESPEA

Hüpoteek tähendab Sinu jaoks seda, et kui laenu tagasi ei maksta, siis on pangal õigus nõuda Sulle kuuluva korteri või maja (koos maaga) müümist.

Enne kui annad hüpoteegi seadmiseks nõusoleku:

✓ kaalu hoolega, kas oled valmis riskima ja loobuma endale kuuluvast korterist või majast, kui laenu tagastamisega tekivad probleemid

✓ otsusta kelle ja milliste kohustuste täitmist oled valmis tagama

✓ on Sul õigus nõuda nii notarilt kui pangalt sõlmitavate lepingute projekte ning nende saamisel tutvu hoolikalt lepingute sisuga

✓ võta julgesti ühendust nii panga kui notaribürooga, et leida vastuseid tekkinud küsimustele. Vajadusel kasuta õigusabi

Kui hakkad allkirjastama notariaalset lepingut:

✓ kuula väga tähelepanekult notari selgitusi

✓ ära karda küsida, kui midagi jääb arusaamatuks

✓ kontrolli, et lepingusse saaks kirja just see, milles oled nii laenusaaja kui ka pangaga kokku leppinud

Kui lepingud on alla kirjutatud:

✓ ole ise aktiivne ja tunne huvi, kuidas toimub laenulepingu täitmine. Kui laenusaaja Sinu küsimustele ei vasta, pöördu kindlasti panka

✓ anna alati teada oma kontaktandmete (aadress, telefoni number, eposti aadress) muutumisest. Ainult nii saad olla kindel, et vajalik info jõuab sinuni

✓ tutvu hoolikalt panga poolt saadetud teadetega ning mine kindlasti järele tähitud kirjadele

Kui laenusaaja ei täida oma kohustusi pöördub pank Sinu poole ja annab Sulle võimaluse kohustus täita. Laenusaaja kohustuse täitmisega on Sul võimalik ära hoida panditud korteri või maja müük, samuti vältida täiendavate kulude tekkimist ning kohtuvaidlusi. Sul on õigus nõuda laenusaajalt Sinu poolt tema eest tasutud summade hüvitamist.

Arvutuste näidis

• krediidisumma 66 000 EUR makstakse välja kohe täies mahus
• intressimäär 6 kuu Euribor + marginaal 8,2% aastas, 6 kuu Euribor on 3,8% (Euribor muutub iga kuue kuu järel)
• lepingutasu 660 EUR makstakse lepingu sõlmimisel
• laen tagastatakse 240 igakuiste maksetena annuiteetgraafiku alusel 20 aasta jooksul