Жилищный кредит

Жилищный кредит предназначен для строительства, покупки и реновации жилья.

Максимальный срок 30 лет
Сумма кредита При покупке нового жилья Банк финансирует до 80% от стоимости приобретаемого жилья. При поручительстве KredEx или при наличии дополнительного залога, кредит может составить и 90–100% от рыночной стоимости жилья.
Возврат Погашение кредита происходит ежемесячно в соответствии с графиком

 

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ
лет
максимальный срок кредитования 30 лет
базовая процентная ставка Банка 4%

Посмотреть график платежей

* Обращаем внимание, что расчёты носят информативный характер

Гpaфик платежей

Нр Дата Cумма кредита Проценты Основной платеж Платеж вместе Остаток кредита

Условия

1. Ходатайствовать о получении кредита могут граждане Эстонии, а также лица, имеющие долгосрочный вид на жительство или право на постоянное проживание, достигшие 18 лет.

2. Требования к соискателю кредита:

2.1. регулярный и контролируемый нетто-доход составляет, как минимум, 280 EUR в месяц.

2.2. предпочтительно регулярное поступление доходов на расчетный счет в TBB pank в течение трех последних месяцев.

3. Условием получения кредита является предоставление надлежащего обеспечения, например, в виде залога имущества, находящегося в собственности соискателя кредита или третьего лица, или поручительства/гарантии третьего лица. Стоимость залога согласно оценке независимого признанного банком эксперта должна превышать заявленную сумму кредита. В качестве обеспечения кредита банк принимает нижеследующее:

   ✓ срочный депозит в TBB pank

  ✓ поручительство или гарантия третьего лица

✓ ипотека

 ручной залог

 ✓ регистровый залог

✓ залог ценных бумаг

 ✓ поступления на счет в TBB pank

4. При расчете процентов за основу берется год продолжительностью в 360 дней.

Для получения более подробной информации свяжитесь с кредитным менеджером написав електронное письмо по адресу laenuhaldur@tbb.ee

Требуемые документы

✓ Копия с удостоверяющего личность документа

 Утверждённая банком выписка со счёта о доходах за последние 6 месяцев, если доход не поступает на счет в TBB pank

 Документы, подтверждающие иные возможные источники доходов
 Смета расходов (только для жилищного кредита с целью проведения ремонтных работ)

В случае имущественного залога:

✓ Выписка из соответствующего регистра или крепостной книги в отношении залогового имущества

 Договор продажи имущества, договор аренды имущества, акты приема-передачи и прочее

 Письменное согласие собственника о предоставлении имущества в качестве залога

 Нотариальная доверенность на подписание залогового договора в случае, если его подписывает уполномоченный представитель собственника имущества

 Оценочный акт залогового имущества от оценщика, акцептированного Банком

 Полис страхования имущества в пользу Банка, выданный акцептированной Банком страховой компанией (оформляется после заключения залогового договора)

В случае поручительства/гарантии:

 Копия В-карты Коммерческого регистра юридического лица, являющегося поручителем/гарантом

 Копия устава юридического лица, являющегося поручителем/гарантом

 При наличии совета – решение (согласие) совета о предоставлении поручительства/гарантии

 Аудитированный отчет поручителя/гаранта за прошлый хозяйственный год, если согласно закону аудитирование является обязательным

 Квартальные балансы и отчеты о прибыли поручителя/гаранта за текущий год

 Копия документа, удостоверяющего личность поручителя- частного лица или представителя юридического лица, являющегося поручителем/гарантом

✓ Анкета поручителя-частного лица (заполненное письменное заявление)

✓ Анкетa поручителя/гаранта-юридического лица

 Выписка со счёта о доходах поручителя-частного лица за последние 6 месяцев, утверждённая банком, если доход не поступает на счет в TBB pank

Банк вправе требовать предоставления дополнительных документов, необходимых для оценки платежеспособности клиента. У банка также есть право потребовать оригиналы предоставленных копий или выписок документов. Документы, оформление которых не соответствует требованиям банка, считаются непредоставленными. Банк не обязан обосновывать свой отказ в предоставлении кредита/гарантии. Клиенту возвращаются переданные в банк оригиналы документов. Все остальные документы, поданные с ходатайством, остаются в банке.

Оценщики недвижимости

Название Официльное название Регистраци-онный код Адрес в интернете
1Partner Kinnisvara

Arco Real Estate AS

DTZ Kinnisvaraekspert

Domus Kinnisvara

ERI Kinnisvara

Kaanon Kinnisvara Teenused OÜ

LVM Kinnisvara

Ober-Haus Hindamisteenused

Pindi Kinnisvara

Re Kinnisvara

Simus Kinnisvara

Seven Kinnisvarakonsultandid OÜ

Tõnisson Kinnisvarakonsultant

Uus Maa Kinnisvarabüroo

Colliers International Advisors OÜ

Newsec Valuations EE

Ühinenud Kinnisvarakonsultandid

Aarete Kinnisvara

Lahe Kinnisvara

1PARTNER Kinnisvara Eesti OÜ

Arco Real Estate AS

Osaühing Kinnisvaraekspert

Osaühing DOMUS KINNISVARA

ERI KINNISVARA OÜ

Kaanon Kinnisvara Teenused OÜ

LVM Kinnisvara OÜ

OBER-HAUS HINDAMISTEENUSTE OSAÜHING

Aktsiaselts Pindi Kinnisvara

Re Kinnisvara AS

OÜ Simus Kinnisvara

SEVEN KINNISVARAKONSULTANDID Osaühing

Tõnisson Kinnisvarakonsultant OÜ

Osaühing KINNISVARABÜROO UUS MAA

Colliers International Advisors OÜ

Newsec Valuations EE OÜ

Ühinenud Kinnisvarakonsultandid OÜ

OÜ Aarete Kinnisvara

Lahe Kinnisvara Hindamine OÜ

11027723

11346894

10708639

10887990

10476241

10881504

10033331

10144929

10677258

10462629

10553527

10394023

10638376

10307231

11330404

11930446

11550241

11024541

14318125

www.1partner.ee

www.arcovara.ee

www.dtz.ee

www.domuskinnisvara.ee

www.eri.ee

www.kaanon.ee

www.lvm.ee

www.ober-haus.ee

www.pindi.ee

www.rime.ee

www.simus.ee

www.7re.eu

www.tonisson.ee

www.uusmaa.ee

www.colliers.ee

www.newsecbaltics.com

www.upc.ee

www.aarete.ee

www.lahekinnisvara.ee

ПАМЯТКА ПОРУЧИТЕЛЯ

Поручительство – это обещание выполнить за другого человека или предприятие (кредитополучателя) его денежное обязательство.

Поручайтесь только за того человека или предприятие, которое Вы хорошо знаете и которому доверяете.

Перед предоставлением поручительства:

 основательно взвесьте, по силам ли Вам выполнение обязательства кредитополучателя

 тщательно оцените свою платежеспособность и давайте поручительство только на такую сумму, которую Вы будете в состоянии уплатить (максимальный размер ответственности поручителя)

 внимательно ознакомьтесь с подготовленными банком проектами договора поручительства и договора кредита

 смело связывайтесь с банком, чтобы найти ответы на возникшие вопросы. При необходимости воспользуйтесь правовой помощью

При подписании договора поручительства:

 очень внимательно слушайте объяснения банковского работника как в отношении договора кредита, так и в отношении договора поручительства.

✓ не бойтесь задавать вопросы, если что-то остается непонятным

✓ проверьте, чтобы Ваши контактные данные (адрес, номер телефона, адрес э-почты) в договоре поручительства были указаны правильно.

Когда договор поручительства подписан:

 проявляйте активность сами и интересуйтесь, как выполняется договор кредита. Если кредитополучатель не отвечает на Ваши вопросы, непременно обратитесь в банк.

✓ всегда сообщайте об изменении Ваших контактных данных (адреса, номера телефона, адреса э-почты). Только так Вы сможете быть уверены в том, что необходимая информация дойдет до Вас.

 внимательно знакомьтесь с отправляемыми банком сообщениями и обязательно забирайте заказные письма.

Если кредитополучатель не выполняет своих обязанностей, банк обратится к Вам и предоставит Вам возможность выполнить обязательство. В этот момент не забывайте, что Вы взяли на себя обязанность и должны выполнить за кредитополучателя его обязательство. Уплатой долга Вы сможете избежать возникновения дополнительных издержек и судебных споров. Вы вправе потребовать от кредитополучателя возмещения уплаченных Вами за него сумм.

НЕ ЗАБЫВАЙТЕ, ЧТО ПОРУЧИТЕЛЬСТВО – ЭТО ВАША ОБЯЗАННОСТЬ ОБЕСПЕЧИТЬ ВЫПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА ЛИЦА, ЗА КОТОРОЕ ВЫ ПОРУЧАЕТЕСЬ.

ПАМЯТКА ЗАЛОГОДАТЕЛЯ

Ипотека означает для Вас следующее: если кредит не выплачивается, то у банка есть право требовать продажи принадлежащей Вам квартиры или дома (с землёй).

Прежде чем Вы дадите согласие на установление ипотеки:

 тщательно взвесьте, готовы ли Вы рисковать и отказаться от принадлежащей Вам квартиры или дома в случае возникновения трудностей с возвратом кредита

 решите, выполнение чьих обязанностей и каких обязанностей Вы готовы гарантировать

 у Вас есть право потребовать как от нотариуса, так и от банка проекты заключаемых договоров. При их получении внимательно ознакомьтесь с их содержанием

 чтобы ответить на возникшие вопросы, смело связывайтесь как с банком, так и с нотариальным бюро. При необходимости воспользуйтесь правовой помощью

При подписании нотариального договора:

 внимательно слушайте разъяснения нотариуса

 не бойтесь задавать вопросы, если что-то остается непонятным

 проверьте, чтобы в договоре было записано именно то, о чем Вы договорились с кредитополучателем и с банком

Когда договоры подписаны:

 проявляйте активность сами и интересуйтесь, как выполняется кредитный договор. Если кредитополучатель не отвечает на Ваши вопросы, непременно обратитесь в банк

 всегда сообщайте об изменении Ваших контактных данных (адреса, номера телефона, адреса э-почты). Только так Вы сможете быть уверены в том, что необходимая информация дойдет до Вас

 внимательно знакомьтесь с отправляемыми банком сообщениями и обязательно забирайте заказные письма

Если кредитополучатель не выполняет своих обязательств, то банк обратится к Вам и даст Вам возможность выполнить (взятое на себя) обязательство. Выполняя обязательства кредитополучателя, Вы можете предотвратить продажу заложенной квартиры или дома, а также избежать возникновения дополнительных расходов и судебных споров. Вы вправе потребовать от кредитополучателя возмещения уплаченных Вами за него сумм.

ПРИМЕР РАССЧЕТОВ

Первоначальный коэффициент затратности жилищного кредита составляет 4,19% в год при следующих предположительных условиях:

✓ сумма кредита 66 000 EUR выплачивается сразу и в полном объёме

 процентная ставка – ставка Euribor за 6 месяцев + маргинал 4,0% в год (15.03.2019 Euribor за 6 месяцев (– 0,232%), по условиям договора в случае отрицательного значения он считается равным нулю; Euribor может меняться каждые 6 месяцев)

 плата за договор 660 EUR оплачивается при заключении договора

 возврат кредита в течение 20 лет в виде ежемесячных аннуитетных платежей

Коэффициент не учитывает расходы, связанные с установлением и страхованием залога.