Eluasemelaen

Eluasemelaen on ette nähtud eluaseme ehitamiseks, soetamiseks või renoveerimiseks.

Maksimaalne tähtaeg 30 aastat
Laenusumma Uue eluaseme ostmisel finantseerib pank kuni 80% soetatava eluaseme maksumusest. KredEx-i garantii olemasolul kuni 90%. Lisatagatise olemasolu korral võib omafinantseering olla 0%.
Tagasimaksmine Laenu tagastamine toimub graafiku alusel igakuiste maksetena

 

TAOTLE LAENU
aastat
maksimaalne tähtaeg 30 aastat
baasintressimäär 4%

Maksegraafik

* Pöörame tähelepanu, et arvutused on informatiivsed

Maksegraafik

Nr Kuupäev Laenusumma Intress Põhiosa makse Makse kokku Laenujääk

Tingimused

1. Laenutooteid võivad taotleda vähemalt 18-aastased isikud, kes on Eesti Vabariigi kodanikud või omavad pikaajalist elamisluba või alalist elamisõigust.
2. Nõuded laenutaotlejale:
2.1. korrapärane ja kontrollitav netosissetulek
2.2. Tallinnas ja Harjumaal peab sissetulek olema vähemalt 800€
2.3. Väljaspoolt Tallinnat peab sissetulek olema vähemalt 600€
3. Laenu saamise eelduseks on nõuetekohase tagatise olemasolu. Tagatis peab olema hinnatud panga poolt tunnustatud eksperdi poolt.
4. Intressi arvestamisel lähtutakse 360 päevasest aastast. Täendava teabe saamiseks võtke ühendust laenuhalduriga.

 Vormikohane laenutaotlus

 Isikut tõendava dokumendi koopia

 Panga poolt kinnitatud viimase 6 (kuue) kuu arvelduskonto väljavõte sissetulekute tõendamiseks juhul, kui sissetulekud ei laeku TBB panka

 Muid võimalikke sissetuleku allikaid tõendavad dokumendid

 Ehitusprojekt või kulude eelarve, juhul kui on tegemist ehituse või renoveerimisega

✓ Tagatisvara hindamisakt(id)

Pangal on õigus nõuda lisadokumente, mis on vajalikud kliendi maksevõimelisuse hindamiseks.
Nimetus Ametlik nimetus Registrikood Koduleht
1Partner Kinnisvara 1PARTNER Kinnisvara Eesti OÜ 11027723 www.1partner.ee
Arco Real Estate AS Arco Real Estate AS 11346894 www.arcovara.ee
DTZ Kinnisvaraekspert Osaühing Kinnisvaraekspert 10708639 www.dtz.ee
Domus Kinnisvara Osaühing DOMUS KINNISVARA 10887990 www.domuskinnisvara.ee
ERI Kinnisvara ERI KINNISVARA OÜ 10476241 www.eri.ee
Kaanon Kinnisvara Teenused OÜ Kaanon Kinnisvara Teenused OÜ 10881504 www.kaanon.ee
LVM Kinnisvara LVM Kinnisvara OÜ 10033331 www.lvm.ee
Ober-Haus Hindamisteenused OBER-HAUS HINDAMISTEENUSTE OSAÜHING 10144929 www.ober-haus.ee
Pindi Kinnisvara Aktsiaselts Pindi Kinnisvara 10677258 www.pindi.ee
Re Kinnisvara RE Kinnisvara AS 10462629 www.re.ee
Simus Kinnisvara OÜ Simus Kinnisvara 10553527 www.simus.ee
Seven Kinnisvarakonsultandid OÜ SEVEN KINNISVARAKONSULTANDID Osaühing 10394023 www.7re.eu
Tõnisson Kinnisvarakonsultant Tõnisson Kinnisvarakonsultant OÜ 10638376 www.tonisson.ee
Uus Maa Kinnisvarabüroo Osaühing KINNISVARABÜROO UUS MAA 10307231 www.uusmaa.ee
Colliers International Advisors OÜ Colliers International Advisors OÜ 11330404 www.colliers.ee
Newsec Valuations EE Newsec Valuations EE OÜ 11930446 www.newsecbaltics.com
Ühinenud Kinnisvarakonsultandid Ühinenud Kinnisvarakonsultandid OÜ 11550241 www.upc.ee
Aarete Kinnisvara OÜ Aarete Kinnisvara 14318125 www.aarete.ee
Lahe Kinnisvara Lahe Kinnisvara Hindamine OÜ 11027723 www.lahekinnisvara.ee

KÄENDAJA MEELESPEA

Käendus on lubadus täita teise inimese või ettevõtte (laenusaaja) eest tema rahaline kohustus.

Anna käendus üksnes inimesele või ettevõttele, keda Sa tead, tunned ja usaldad.

Enne kui annad käenduse:

 kaalu hoolega, kas laenusaaja kohustuse täitmine on Sulle jõukohane

 hinda hoolikalt oma maksevõimet ja anna käendus üksnes sellises summas, mida Sa oled suuteline tasuma (käendaja vastutuse maksimaalmäär)

 tutvu hoolikalt panga poolt ettevalmistatud käenduslepingu ja laenulepingu projektidega

 võta julgesti ühendust pangaga, et leida vastuseid tekkinud küsimustele. Vajadusel kasuta õigusabi.

Kui hakkad allkirjastama käenduslepingut:

 kuula väga tähelepanekult pangatöötaja selgitusi nii laenulepingu kui ka käenduslepingu kohta

 ära karda küsida, kui midagi jääb arusaamatuks

✓ kontrolli, et Sinu kontaktandmed (aadress, telefoni number, eposti aadress) oleksid käenduslepingus õiged.

Kui käendusleping on alla kirjutatud:

 ole ise aktiivne ja tunne huvi, kuidas toimub laenulepingu täitmine. Kui laenusaaja Sinu küsimustele ei vasta, pöördu kindlasti panka

✓ anna alati teada oma kontaktandmete (aadress, telefoni number, eposti aadress) muutumisest. Ainult nii saad olla kindel, et vajalik info jõuab sinuni

 tutvu hoolikalt panga poolt saadetud teadetega ning mine kindlasti järele tähitud kirjadele.

Kui laenusaaja ei täida oma kohustusi pöördub pank Sinu poole ja annab Sulle võimaluse kohustus täita. Ära siis unusta, et oled võtnud endale kohustuse ja pead laenusaaja eest tema kohustuse täitma. Võla tasumisega on Sul võimalik ära hoida täiendavate kulude tekkimine ning kohtuvaidlused. Sul on õigus nõuda laenusaajalt Sinu poolt tema eest tasutud summade hüvitamist.

ÄRA UNUSTA – KÄENDUS ON SINU KOHUSTUS TAGADA KÄENDATAVA ISIKU LEPINGU TÄITMINE!

PANTIJA MEELESPEA

Hüpoteek tähendab Sinu jaoks seda, et kui laenu tagasi ei maksta, siis on pangal õigus nõuda Sulle kuuluva korteri või maja (koos maaga) müümist.

Enne kui annad hüpoteegi seadmiseks nõusoleku:

 kaalu hoolega, kas oled valmis riskima ja loobuma endale kuuluvast korterist või majast, kui laenu tagastamisega tekivad probleemid

 otsusta kelle ja milliste kohustuste täitmist oled valmis tagama

 on Sul õigus nõuda nii notarilt kui pangalt sõlmitavate lepingute projekte ning nende saamisel tutvu hoolikalt lepingute sisuga

 võta julgesti ühendust nii panga kui notaribürooga, et leida vastuseid tekkinud küsimustele. Vajadusel kasuta õigusabi

Kui hakkad allkirjastama notariaalset lepingut:

 kuula väga tähelepanekult notari selgitusi

 ära karda küsida, kui midagi jääb arusaamatuks

 kontrolli, et lepingusse saaks kirja just see, milles oled nii laenusaaja kui ka pangaga kokku leppinud

Kui lepingud on alla kirjutatud:

 ole ise aktiivne ja tunne huvi, kuidas toimub laenulepingu täitmine. Kui laenusaaja Sinu küsimustele ei vasta, pöördu kindlasti panka

 anna alati teada oma kontaktandmete (aadress, telefoni number, eposti aadress) muutumisest. Ainult nii saad olla kindel, et vajalik info jõuab sinuni

 tutvu hoolikalt panga poolt saadetud teadetega ning mine kindlasti järele tähitud kirjadele

Kui laenusaaja ei täida oma kohustusi pöördub pank Sinu poole ja annab Sulle võimaluse kohustus täita. Laenusaaja kohustuse täitmisega on Sul võimalik ära hoida panditud korteri või maja müük, samuti vältida täiendavate kulude tekkimist ning kohtuvaidlusi. Sul on õigus nõuda laenusaajalt Sinu poolt tema eest tasutud summade hüvitamist.

Kodulaenu kulukuse esialgne määr on 4,19% aastas järgmistel näidistingimustel:

 krediidisumma 66 000 EUR makstakse välja kohe täies mahus

 intressimäär: 6 kuu Euribor + marginaal 4,0% aastas (15.03.2019 oli 6 kuu Euribor (-0,232%); lepingu tingimuste kohaselt loetakse negatiivne Euribori väärtus võrdseks nulliga; Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel)

 lepingutasu 660 EUR makstakse lepingu sõlmimisel

 laen makstakse tagasi igakuiste annuiteetmaksetena 20 aasta jooksul

Määras ei ole arvestatud tagatise seadmise ja kindlustamisega seotud kulusid.