КВАРТИРНЫЙ ДОМ, ХОДАТАЙСТВУЮЩИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РЕНОВАЦИОННОГО КРЕДИТА ДОЛЖЕН ОТВЕЧАТЬ СЛЕДУЮЩИМ ТРЕБОВАНИЯМ

Условия для ходатайствующего о кредите 
  • Товарищество должно действовать не менее 6 месяцев;
  • У товарищества не должно быть задолженностей по коммунальным платежам и прочих задолженностей;
  • Задолженности членов товарищества перед товариществом не должны составлять более 10% от общей суммы счетов за последние 6 месяцев;
  • Товарищество должно быть кредитоспособным;
  • Сумма, собираемая в ремонтный фонд, должна превышать платёж по кредиту как минимум на 10%;
  • У кредитополучателя должно быть правомочное решение общего собрания о проведении ремонтных работ, получении кредита и заключении договора поручительства, которое принято на общем собрании большинством голосов, предусмотренных уставом;
  • Работы по реновации предусмотрены и утверждены в хозяйственной программе квартирного дома
  • Для квартирного дома проведена экспертиза строения и/или энергетический аудит, и финансируемые с помощью кредита работы перечислены в экспертизе строения/энергетическом аудите или для проведения работ, финансируемых с помощью кредита, выдано разрешение на строительство. Исполнителями экспертизы строения квартирного дома могут быть только исполнители строительных проектов и экспертиз (юридические или физические лица), занесённые в MTR (регистр хозяйственной деятельности). Указанное требование в части наличия разрешения на строительство и/или экспертизы сторения/энергетического аудита не применяются к производимым работам по внутренней отделке, а также к работам по благоустройству и озеленению земельного участка, обслуживающего дом.
  • Реновируемое здание следует застраховать в размере стоимости восстановления от пожара, водной аварии, стихийного бедствия и вандализма, обозначив выгодоприобретателем в размере суммы кредита Tallinna Äripank. Страхование требуется на протяжении всего срока кредитования;
  • По договору страхования страхуется имущество членов товарищества, находящееся в долевой собственности, то есть принадлежащее им на равных основаниях: - Наружные границы здания (т.е. внешние стены и двери, окна, балконы, крыша и.т.д.)

    - Несущие конструкции (т.е. фундамент, внутренние несущие стены, перекрытия и.т.д. )

    - Части общего пользования (то есть подъезды, подвалы, лифты, прачечные и.т.д.)

    - Технические системы, находящиеся внутри дома или принадлежащие дому (т.е. водные, канализационные, электро- или отопительные системы)

  • KredEx вправе отказаться от предоставления поручительства в том числе в случае, если ходатайствующий о кредите или член правления /исполнительный директор ходатайствующего о кредите является лицом, которое само или в качестве члена органа управления юридического лица, не выполнило обязательства перед целевым учреждением, банком, другими кредитными или финансовыми учреждениями, страховщиками или Налогово-Таможенным департаментом.

 

 

 

<<Назад